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仲介手数料ってどうやって決めるの?

二俣川で新築一戸建てを購入しようと色々と不動産サイトを見ていたら二俣川の不動産会社のサイトに【仲介手数料無料】の文字があった。そもそも【仲介手数料無料】ってどういう仕組みなのか・・・その前に仲介手数料の決め方って何?というところから答えを求めて探し始めた。「仲介手数料」は不動産会社がお客様から得る報酬のことだ、不動産を貸したい人、借りたい人。不動産を売りたい人、買いたい人などから依頼を受けてそれぞれを結び付ける、その時の成約報酬のことを仲介手数料というらしい。。。

不動産の売買の場合、法律で上限が決まっていて簡単にいうと売買価格の3%+6万円の+消費税が仲介手数料の上限になるみたい。